# Villa Portal Zona Sul — Empreendimento Residencial de Alto Padrão

> Villa Portal é um condomínio fechado ultra exclusivo com apenas 18 residências de alto padrão (290 m² a 430 m² privativos, 3 a 4 suítes) integradas a um patrimônio histórico restaurado: um casarão colonial centenário, localizado na Rua Nossa Senhora Aparecida, 56, no bairro nobre Vila Conceição, Zona Sul de Porto Alegre, RS.

## Informações Principais
- **Nome do Empreendimento:** Villa Portal (Villa Portal Zona Sul)
- **Localização:** Rua Nossa Senhora Aparecida, 56 - Bairro Vila Conceição, Porto Alegre - RS, Brasil
- **Tipologia:** Condomínio fechado horizontal de casas / residências unifamiliares de luxo
- **Total de Unidades:** 18 casas exclusivas
- **Áreas Privativas:** De 290,43 m² a 430,89 m²
- **Suítes:** 3 a 4 suítes master com sacada e pátio particular
- **Vagas de Garagem:** 2 a 3 vagas cobertas por residência com espera para carregamento elétrico
- **Diferencial Histórico:** Casarão colonial centenário preservado e restaurado como clube privativo de lazer
- **Website Oficial:** https://villaportalzonasul.com.br

## Tipologias de Residências
- **Porto (Casas 1, 2, 5, 6, 7 e 8):** 430,89 m² privativos, 4 suítes master, living com pé-direito duplo de 6m, pátio privativo amplo, espera para elevador e piscina.
- **Lisboa (Casas 3 e 4):** 365,50 m² privativos, 4 suítes, lareira ecológica, gourmet com ilha central e vista para o casarão.
- **Sintra (Casa 9 - Exclusiva de Esquina):** 380,20 m² privativos, 4 suítes, amplo terraço e arquitetura independente.
- **Évora (Casas 10 a 17):** 320,15 m² privativos, 3 a 4 suítes, integração plena entre living e jardim privativo.
- **Braga (Casa 18 - Ponta de Quadra):** 290,43 m² privativos, 3 suítes, layout contemporâneo e máxima privacidade.

## Estrutura de Lazer e Conveniência do Casarão
- **Hall de Estar Decorado:** Ambiente nobre para convivência social.
- **Salão de Festas com Espaço Gourmet:** Equipado para recepções sofisticadas.
- **Academia e Espaço Fitness:** Aparelhos modernos e vista para os jardins.
- **Brinquedoteca e Praça Kids:** Área lúdica e segura para crianças.
- **Sala de Reuniões & Coworking:** Espaço executivo para trabalho remoto.
- **Piscina Adulto e Infantil:** Com deck molhado e solarium ensolarado.
- **Quadra de Beach Tennis e Futevôlei:** Piso de areia tratada com iluminação noturna LED.
- **Estacionamento de Visitantes:** 8 vagas internas demarcadas.

## Sobre a Vila Conceição (Porto Alegre / RS)
A Vila Conceição é um dos bairros mais nobres, valorizados e arborizados de Porto Alegre, situado na Zona Sul às margens do Lago Guaíba. É caracterizado por sua topografia privilegiada, ruas tranquilas, vista deslumbrante do pôr do sol, proximidade aos principais clubes náuticos (Veleiros do Sul, Clube dos Jangadeiros), escolas bilíngues e alta segurança.

## Páginas Oficiais & Documentação
- [Página Principal](https://villaportalzonasul.com.br)
- [Guia do Bairro Vila Conceição](https://villaportalzonasul.com.br/vila-conceicao-porto-alegre)
- [Casas em Condomínio Fechado](https://villaportalzonasul.com.br/casas-em-condominio-fechado-vila-conceicao)
- [O Casarão Colonial Centenário](https://villaportalzonasul.com.br/patrimonio-historico-casarao-centenario)
- [Plantas e Tipologias das 18 Casas](https://villaportalzonasul.com.br/tipologias-e-plantas)
- [Localização Rua Nossa Sra. Aparecida 56](https://villaportalzonasul.com.br/localizacao-nossa-senhora-aparecida)
- [Política de Privacidade LGPD](https://villaportalzonasul.com.br/politica-de-privacidade)